En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de 78 m2 situé au premier étage d'une résidence au calme en plein centre de TINTENIAC (35190). Il se situe dans une rue très calme, au premier étage d'un petit immeuble de 18 appartements sans travaux prévus, ravalement a été fait Les commerces, services, écoles, collèges, transports sont à proximité immédiate. Vous appréciez une entrée avec un grand placard et vous entrez dans une grande pièce à vivre avec balcon et une cuisine de qualité, aménagée et équipée avec un grand plan de travail et rangements. Un couloir dessert deux grandes chambres dont une avec balcon exposé Ouest, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement rénové est au calme, lumineux et très fonctionnel. Aucuns travaux à prévoir, radiateurs et ballon d'eau chaude récents, électricité appartement et box aux normes. En sous-sol, vous profitez d'un box avec électricité et porte motorisée de 15 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le montant moyen annuel des charges est de 800 Euros soit 200 Euros par trimestre. Consommation d'énergie (DPE 2025) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle : https://youtu.be/NxqH8bNABJk Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.