En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

NOTRE COUP DE COEUR A Rezé quartier Blordière-Saint Paul, Maison familiale de 1997 de 4 chambres - DPE en C Proche de tous les commerces (carrefour city à 200, intermarché à 1200m), toutes les écoles et les transports (Bus et Chronobus à 200m), Maison récente sur une parcelle de 285 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale avec placard, wc séparés, une belle pièce de vie traversante d'environ 45m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, garage, cellier, préau, terrasse et jardin clos très bien entretenu et paysagé. A l'étage : une mezzanine desservant 4 grandes chambres (14,2, 14,2, 13,5, 13,5 m²) et une grande salle de bains de 10m² avec douche et baignoire, wc séparés. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier. Ses atouts : Secteur recherché proche de toutes les commodités, rue calme, maison récente en retrait de la rue permettant de stationner en façade une autre voiture, extérieurs en excellent état et très bien entretenus, beaux volumes, pas de vis à vis dans le jardin, préau , grand garage de 29m² avec portail motorisé, DPE en C. Chaudière Frisquet de oct. 2019. Mentions légales : - Prix HAI de 427600 euros dont 17600 euros (4,29% TTC) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 euros. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C (122) et GES en C (23) (consommation énergie primaire 111 kWh/m²/an ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)