En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

LE GUIGOU I Appartement I 2 Balcons I 3ème ( limitrophe 4ème ) Belle de Mai LE GUIGOU I Appartement I 2 Balcons I 3ème ( limitrophe 4ème ) Belle de Mai

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!!

Nous avons le plaisir de vous présentez à la vente ce charmant appartement traversant en T2, lumineux et en très bon état, situé au 5? étage d'un immeuble.

Il se compose d'une entrée avec couloir desservant, côté sud, un séjour spacieux avec cuisine ouverte toute équipée le tout offrant un accès à un balcon avec une vue dégagée sur les toits et le ciel.
Le couloir mène également à un WC séparé, une salle d'eau, un placard de rangement ainsi qu'a la chambre côté nord, confortable avec son placard de rangement, qui dispose elle aussi d'un petit balcon, idéal pour étendre le linge.

Cet appartement, parfaitement entretenu, est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Anciennement loué 840 euros/mois, il représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous pour une visite !

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 14 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 117euros/mois ( Parties communes , eau froide , ascenseur )
Taxe foncière : 872euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2020
Surface : 47,62 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 570euros et 840euros par an
Honoraires à la charge du vendeur