En vente Immeuble 130 m²

Description

Découvrez ce charmant immeuble de 3 lots situé au coeur du village, idéale pour un investissement locatif ! Située dans un cadre paisible, il est composé de trois lots déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Parfait pour un investissement serein avec un potentiel de valorisation ! Détails des Lots : - Studio de 20 m² -Libre. Location possible 230 € / mois • Comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain séparée. - Studio de 25 m² - Loué 270 € / mois • Ce studio bénéficie d'une cour privative et d'un petit jardin. • Disposition : pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, salle de bain. • Locataire en place. - Appartement de 77 m² au 1er étage - Loué 400 € / mois • Spacieux et lumineux, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. • Équipements supplémentaires : • Local poubelle : Pratique pour la gestion des déchets communs • Grenier : Espace de stockage ou possibilité d'agrandissement. À isoler pour améliorer le confort et le rendement énergétique de la maison. Informations Complémentaires : • Taxe foncière : 437 € • Revenus locatifs mensuels actuels : 900 € • Investissement clé en main avec potentiel d'amélioration par isolation du grenier et rafraîchissement des lots pour une meilleure rentabilité. Réf. 22693 Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22693 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 740 € par an. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr