En vente Immeuble 306 m²

Description

SEULEMENT CHEZ ARTHURIMMO QUIMPER, venez découvrir cet immeuble à vocation mixte habitation et commerce situé à deux pas du centre-ville. L'immeuble est à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces et des commodités. Il est composé de quatre appartements actuellement loués et d'un commerce répartis comme suit : . - RDC: un local commercial actuellement exploité en restaurant d'une superficie d'environ 144m² - Au premier étage: un studio d'environ 26m² composé d'une pièce de vie et d'une salle de bain ET un T2 d'environ 39m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain - Au deuxième étage : un studio d'environ 23m² composé d'une pièce de vie et d'une salle de bain ET un T2 d'environ 38m² composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain. Avec son entrée séparée de l'immeuble, un triplex d'environ 36m² est échelonné sur trois niveaux. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une chambre et une salle de bain. Les revenus générés par les locations sont d'environ 35000 euros par an. Une vente à la découpe est également envisageable, décomposée comme suite : - Appartement studio : 35 700€ - Appartement studio : 39 900€ - Appartement T2 : 59 850€ - Appartement T2 : 58 800€ - Appartement triplex : 55 650€ - Local commercial : 112 350€ Des travaux de rafraîchissement pourraient être à prévoir permettant d'optimiser votre déficit foncier d'investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute pré-étude d'ingénierie financière.