En vente Appartement 2 pièces

Description

"À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS Au coeur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC Loyer annuel : 11 387 euros Rendement locatif de 5,16 % Résidence Happy Séniors CAEN Taxe Foncière : 510 euros Montant moyen des charges annuelles : 139 euros Prix de vente : 193 800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 euros, soit 185 000 euros net vendeur DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024) Les atouts de cette opportunité : ✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés ✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative ✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein coeur du centre-ville de CAEN ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr"