En vente Appartement 2 pièces 39 m²

Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% : Dans une rue calme et arborée, venez découvrir ce joli T2 de 39,69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2013, rue Francis Chirat, idéalement situé entre le quartier commerçant de Grandclément et Gare de Villeurbanne. Cet appartement très lumineux, orienté Ouest, se compose d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur un agréable balcon à vivre, une chambre en parquet, une salle d'eau avec WC. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : lumineux, rue calme, immeuble de bon standing, nombreux commerces à proximité, tram T3 direction Part Dieu, futur tram T6. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 182 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC (forfait minimum de 5 000 euros) Bien en copropriété : 14 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2049 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 895 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 440 et 630 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2049 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.