En vente Maison 5 pièces 130 m2

Ville ROCHEGUDE
Code postal 26790
Type de bien Maison
Surface 130 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 275 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence AREA IMMOBILIER
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Adresse 22 cours des platanes
84550 MORNAS
Téléphone Fixe 0638699560
Portable

Description

IDEAL FAMILLE / RESIDENCE SECONDAIRE / PROJET INTERGENERATIONNEL / LOCATION STUDIO INDEPENDANT Camille ARRIETA avec votre Pôle Habitat et Immobilier vous présente cette jolie maison de village située à 20 min. de l'A7 et d'Orange, Cette charmante maison est idéalement située, non loin des grands axes routiers et des commodités urbaines sans avoir les nuisances ! Rénovée entièrement, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous serez conquis par sa luminosité et son caractère. Composée de 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous découvrirez le garage, le bureau ayant accès à une cour, le cellier et l'entrée principale. A ce niveau, il y a la possibilité de le transformer en Studio indépendant, que ce soit pour vos convives ou pour louer. Belle rentabilité locative grâce à l'Université du vin. Au 1er, les pièces à vivre : Cuisine, Séjour et salle à manger, le tout donnant sur la terrasses plein sud. Au 2e, le coin repos, un salon de 20m² (pouvant se transformer éventuellement en chambre au besoin), une grande chambre de 15m² et une de 13m² au Sol (sous toit). Cette étage est desservie par la climatisation réversible. Aucun travaux majeur à prévoir ! Cette maison chaleureuse vous séduira, venez la découvrir !

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
189
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
36
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an