En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

"T4 d’exception avec loggia et domotique – Résidence haut de gamme Paris 12e Au coeur du XIIe arrondissement, dans une prestigieuse résidence neuve, découvrez ce magnifique appartement T4 de 100,07 m² habitables avec loggia Situé dans un quartier résidentiel très recherché, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre ville et nature Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux de plus de 42 m² ouvert sur la loggia exposé plein sud - Cuisine semi-ouverte et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une suite parentale avec salle d’eau privative et double vasque - Une Salle de bain avec toilette - Un toilette indépendant - Une loggia - Une cave incluse Les plus de la résidence : - Architecture raffinée, inspirée des hôtels particuliers parisiens - Façade en pierre de taille locale - Toiture végétalisée et jardins paysagers - Parties communes soignées : ascenseur, caves, local vélos Prestations de qualité : - Parquet massif dans toutes les pièces de vie - Chauffage par plancher chauffant - Volets roulants motorisés et connectés - Appartement connecté (domotique) - Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité - Cuisine et salle de bains équipées haut de gamme Environnement & Quartier : - Proximité immédiate du bois de Vincennes, du parc de Bercy et de la Coulée Verte - Commerces de quartier : Rue du Rendez-vous, Avenue de Saint-Mandé - Crèches, écoles et collèges réputés à proximité Transports : - Métro : Ligne 6 à 500 m (Picpus), Ligne 1 à 600 m (Porte de Vincennes) - Tramway T3a à 300 m - RER A à 1 km (Nation) - Gare de Lyon à 2,5 km - Bus lignes 29, 56 et 64 à moins de 200 m - Accès rapide au périphérique (650 m) - Aéroports d'Orly et Roissy accessibles Appartement disponible au 2ème semestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons en ensemble ! Prix : 1 470 900 euros pas de frais d’agence Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au RCS Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoinecom Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 11-2024 https://wwwexcelliumpatrimoinecom/"