En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64,85 m² habitables prolongé par deux magnifiques terrasses de 13 m² au total, au sein d’une prestigieuse résidence dans le 12ème arrondissement de Paris,. Composition de l'appartement : • Entrée avec espace de rangement • Cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès = la première terrasse orienté plain sud • Deux belles chambres avec placard intégré et accès direct à la deuxième terrasse orienté plein sud • Salle de bains moderne • Toilette indépendant Prestations haut de gamme : • Une cave • Parquet massif dans les pièces de vie et les chambres • Chauffage par plancher chauffant • Menuiseries extérieures en bois et aluminium • Volets roulants motorisés et connectés • Cuisine et salle de bain personnalisables • Domotique (volets, chauffage, alarme) • Local vélos sécurisé Une résidence d'exception : Pensée comme un hôtel particulier, la résidence vous offre un cadre verdoyant, sécurisé et intimiste : • Architecture raffinée en pierre de taille, inspirée du style parisien classique • Jardin paysager, toiture végétalisée • Sécurité et confort optimisés Quartier et services : Le quartier Saint-Mandé - Nation, idéal pour les familles, vous séduira par son équilibre parfait entre nature et vie urbaine : • Proximité immédiate du bois de Vincennes, de la Coulée Verte René-Dumont et du Parc de Bercy • Commerces de proximité, écoles, collèges réputés, crèches • Marchés traditionnels et restaurants de quartier Accessibilité exceptionnelle : • Bus : 120 m (Lignes 29, 56) / 150 m (Ligne 64) • Tramway T3a à 300 m • Métro ligne 6 (Picpus) à 500 m et ligne 1 (Porte de Vincennes) à 600 m • RER A à 1 km (Nation) • Accès périphérique à 650 m • Aéroports d'Orly (16 km) et Roissy-CDG (24 km) Appartement disponible au 2ème semestre 2025. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 951 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 11-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/