En vente Appartement 4 pièces 101 m²

Description

Situé au cœur de la charmante commune de Messery, entre lac et montagne, cet appartement T4 de 100,9 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et privilégié à seulement 21 km de Genève. L’appartement est situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 10 logements, nichée sur les coteaux avec une magnifique vue dominante sur le Lac Léman et les Alpes. Vous profiterez d'un vaste séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 27 m² exposée plein ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les couchers de soleil. Composition : • Entrée avec placard • Séjour / Cuisine de 42 m² donnant sur la etrrase de 27 m² avec vue lac • Une suite parentale avec salle d’eau privative • Deux autres chambres confortables • Salle de bain équipée • Toilette séparé • Un cellier privatif • Une cave • Deux places de parking incluses Prestations de standing : • Résidence connectée : contrôle de l’alarme, chauffage et volets roulants à distance • Cuisine et salle de bain équipées • Chauffage par pompe à chaleur individuelle • Sécurisation : badge d’accès, alarme connectée, détecteurs de fumée • Local vélos Atouts de la résidence : • Ambiance chalet contemporain entouré de jardins • Proximité immédiate de tous les services : Restaurants (100 m) Supérette, boucherie, pharmacie, La Poste, école (200 à 500 m) Crèche, club de tennis, port de plaisance (2 à 3 km) Complexes sportifs et collèges (6 km) Plage de Messery à 1 km Village médiéval d'Yvoire à 3 km Genève centre à 21 km via transports ou voiture Arrêt de bus à 100 m (lignes 152 et 271) Un cadre de vie idéal : Messery offre un parfait équilibre entre vie de village, proximité de la Suisse, nature préservée et panorama exceptionnel sur le Léman et les Alpes. Idéal pour les frontaliers et les amoureux de la nature. Appartement disponible au 1er semestre 2026. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 651 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 26-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/