En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

Dans un cadre unique entre ciel et mer, niché au cœur de la Baie des Anges, découvrez ce magnifique 4 pièces situé dans une résidence de prestige, à quelques pas du bord de mer et du port de Saint-Laurent-du-Var. Avec ses 137,19 m² habitables et son large balcon de plus de 33 m², cet appartement vous séduira par son agencement idéal, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. Il est vendu avec 2 places de parking en sous-sol sécurisé. Disposition : • Séjour / Cuisine de plus de 42 m² lumineux avec larges baies vitrées donnant sur le balcon orienté sud • Première chambre avec dressing, salle d’eau privative • Deuxième chambre avec salle d’eau privative et accès terrasses • Troisième chambre avec dressing, salle d’eau privative avec double vasque et toilette ainsi qu’un accès à la terrasse • Buanderie • Toilette indépendant Prestations de l’appartement : • Climatisation • Volets roulants électriques • Menuiseries aluminium • Salle de bain équipées (meubles vasques, miroir, sèche-serviettes) Prestations de la résidence : • Piscine à débordement en rooftop avec solarium et possibilité de privatisation • Conciergerie numérique • Boîtes à colis connectées • Chambre d’hôtes partagée pour accueillir famille et amis • Trois jardins paysagers : garrigue, jardin luxuriant et plaine fleurie • Sécurité renforcée : résidence fermée, vidéophone, badge Vigik®, contrôle d'accès • Parkings et local à vélos en sous-sol Proximités immédiates (à pied ou à vélo) : • À 200 m : plages préservées et promenade des Flots Bleus, restaurants, activités sportives • À 500 m : centre commercial Cap 3000 (1er centre mondial labellisé BiodiverCity, +300 boutiques) • À 500 m : base nautique (paddle, jet ski, flyboard, plongée, etc.) • À 500 m : port de plaisance (1 089 anneaux, boutiques, restaurants) • À 500 m : centre de bien-être (spa & salle de sport de 3 600 m²) • À 7 min à pied : gare SNCF (TER, liaisons nationales et internationales) • À 5 min de l’aéroport international Nice Côte d’Azur • À 400 m : arrêt de bus "La Passerelle" et future station du tramway Ligne 4 (mise en service prévue en 2026) • Accès direct à la piste cyclable et stations Vélobleu en libre-service • À proximité immédiate des écoles et commerces de quartier Appartement disponible au 3ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 250 000 € pas de frais d’agence. Contactez : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734 Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 001-2025 https://www.excelliumpatrimoine.com/