En vente Appartement 3 pièces 97 m²

Description

PRESTATIONS HAUT DE GAMME, DERNIER ÉTAGE, EXPOSITION SUD, ÉLIGIBLE PTZ, ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Au sein du prestigieux quartier Seine Parisis, découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces, situé au dernier étage d’une résidence emblématique, face à la Marina et aux bords de Seine. Caractéristiques de l’appartement : • Pièce de vie de 33 m² baigné de lumière ouvrant sur la terrasse • Terrasse plein Sud de plus de 27 m² avec banquette intégrée • Deux grandes chambres • Deux salles d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir LED et toilette • Espace bureau idéal pour le télétravail • Prestations haut de gamme : parquet, carrelage design, volets roulants électriques, nombreux rangements Inclus : • Une place de parking en sous-sol sécurisé • Une cave privative La résidence – Un cadre de vie unique : • Architecture balnéaire inspirée de la Belle Époque • Halls d’entrée décorés par une artiste contemporaine • Sécurité renforcée : halls contrôlés, ascenseur sécurisé, colonne sèche, accès parking par télécommande • Construction aux normes NF Habitat HQE, RE 2020, acoustique renforcée Un quartier d’exception - Seine Parisis : • Un village en bord de Seine aux allures de station balnéaire • Marina avec 110 anneaux d’amarrage • 4 hectares d’espaces verts, un parc paysager avec jeux pour enfants et kiosque • Commodités à pied : commerces, restaurants, crèche (60 berceaux), groupe scolaire (12 classes) • Activités nautiques, balades à vélo via la piste cyclable La Seine à Vélo Accessibilité optimale : • Gare de Cormeilles-en-Parisis à 3 km (Transilien J vers Paris Saint-Lazare) • Gare de Sartrouville à 3 km (RER A – La Défense en 20 min) • Bus directs vers les gares • Accès rapide A15 / A86 / A14 – Paris Porte Maillot en 25 min Appartement disponible au 2ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits estimés à 10 300 €, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : Appartement 500 000 € plus une place de parking et une cave 23 000 € pour un total de 523 000 € pas de frais d’agence. Du T2 au T6 Duplex de 311 000 € à 785 000 € Contacte : Excellium Patrimoine Numéro SIREN : 925371734 Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises. Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 https://www.excelliumpatrimoine.com/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».