En vente Maison 8 pièces 187 m²

Description

Maison de caractère avec immeuble locatif à Saint-Barthélémy-de-Vals (26) Au cœur du hameau paisible de Villeneuve-de-Vals, venez découvrir cette ancienne ferme en pierres de 1763, entièrement rénovée, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. La maison principale offre 187 m² habitables (avec possibilité d’agrandissement grâce à un grenier aménageable de 80 m²). Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 47 m², d’une véranda lumineuse, d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud, de cinq chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Pompe à chaleur, insert bois et nombreuses dépendances (caves voûtées, deux garages, hangar, pièce en plus au rez-de-chaussée, porcherie, etc...) complètent le bien. Le tout sur un terrain arboré d’environ 4 000 m², avec cour intérieure et petite chapelle à restaurer. En complément, un immeuble locatif indépendant comprenant 4 appartements (de 60 à 80 m²) loués avec stationnements privatifs et terrasses, génère 2 570 € de revenus mensuels charges comprises (2 500€ hors charges). L’ensemble est classé en C et D, avec des locataires en place, garantissant un investissement sécurisé. 👉 Prix de la maison seule : 295 000 € 👉 Prix de l’immeuble seul : 350 000 € 👉 Prix global maison + immeuble : 630 000 € 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare, idéale pour une résidence familiale avec revenu locatif ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2610€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi