En vente Appartement 2 pièces 69 m²

Description

Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place de la Bourse, ce superbe appartement de 69m2 allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Niché dans un immeuble de caractère, il offre une superficie rare, sublimée par une grande terrasse privative de 37 m². Parquet massif, cheminée d'époque et moulures raffinées viennent parfaire cet espace de vie au cachet indéniable. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie lumineuse dotée de grandes fenêtres qui laissent entrer une lumière naturelle et mettent en valeur les détails architecturaux authentiques. Le salon s'ouvre sur une cuisine/ salle à manger où chaque élément décoratif, des moulures aux boiseries intégrées, témoigne du passé prestigieux de l'immeuble. La suite parentale se distingue par son confort absolu et dispose d'une salle de bain privative avec baignoire et douche, offrant une bulle de bien-être en plein centre-ville. Véritable atout de ce bien d'exception, la terrasse de 37 m² constitue un espace extérieur rare en plein coeur de Bordeaux. A l'abri des regards, elle offre un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Le quartier, réputé pour son dynamisme et son cadre de vie prisé, permet un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030 et 1460 euros Arthur BLANC - 07 81 54 64 43 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .