En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

En exclusivité chez My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% : Coup de coeur pour cet appartement de 67,07 m², entièrement rénové par un architecte d'intérieur, situé au 2° étage sur jardin, au calme absolu. Vous bénéficierez d'une situation idéale, rue Magenta, à quelques pas du métro République, des commerces, et à promixité des Gratte-Ciel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé et un espace aménagé pour ranger ses manteaux et se chausser. Celle-ci donne d'un côté sur la partie jour avec un agréable séjour lumineux en parquet de 25 m² et son accès sur le balcon proposant une vue dégagée sur le jardin arboré. Et une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Coté nuit, l'appartement propose deux chambres en parquet avec placards, une salle de bains, WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. La copropriété bénéficie également d'un local vélos. La belle rénovation, la qualité des matériaux choisis, et le parfait état font de cet appartement un petit havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!! Commodités : Métro à 4 min à pieds, commerces, Charpennes et Gratte-Ciel à proximité immédiate. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 299 000 Euros Honoraires Agence Inclus (dont 2% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 293 138 Euros) Bien en copropriété : 56 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 450 euros (ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 167 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1180 et 1640 euros. Contact : Pauline Borel O7 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.