En vente Bien 9 pièces 180 m²

Description

Maison d'habitation de 190 m² ou bureaux professionnels. Terrain 411 m².
Jardin arboré en double exposition Sud et Ouest
Parquet en chêne, hauteur sous plafond, cheminées.

A 5 min à pied du centre-ville et du bord de seine et à proximité de 2 gares. Le futur bus Tzen2 mettra la gare de Melun à 10 minutes (arrêt 'Saint-Aspais' et 'Ile Notre-Dame'). Il sera en correspondance avec le RER D et la ligne R, avec le Tzen 1 et les lignes de bus existantes.

MAISON D'HABITATION
Proche bord de Seine, grande maison de 9 pièces et 7 chambres sur 2 niveaux + sous-sol avec garage.
SOUS-SOL total avec garage
RDC : entrée, double séjour, cuisine avec espace repas, accès jardin, wc, salle de bains
ÉTAGE : Pièce palière, 4 chambres dont une avec terrasse, 1 pièce de vie
COMBLES aménagés pour 3 chambres minimum ou espace de jeux.

OU

BUREAUX PROFESSIONNELS
Ce bien est parfait pour l'exercice en profession libérale (avocat, expert-comptable, notaire, cabinet de médecin) ou en société avec la possibilité de créer 2 plateaux distincts et indépendants d'environ 80 m² (rdc) et 60 m² (étage).
SOUS-SOL : garage, archivage
RDC : entrée, 2 grands espaces bureaux, cuisine avec espace repas, accès jardin, wc, 1 bureau (actuellement salle de bains)
ÉTAGE : Pièce palière d'accueil, 4 bureaux, salle d'attente, 1 espace cuisine avec terrasse.
COMBLES aménagés, pour 2/3 bureaux, salle d'archive ou de réunion.

POSSIBILITÉ DE RÉNOVATION TOTALE grâce à l'Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) sans intérêt et Ma Prime Rénov' 2025.

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Visite rapide possible : 06 43 36 94 13
Plus de détails : https://www.pcimmobilier.com
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