En vente Maison 6 pièces 162 m²

Description

PROPRIÉTÉ DE CHARME A VENDRE EN CENTRE-VILLE DE CHATEAUGIRON Le Cabinet Yvanez Immobilier à le privilège de vous faire découvrir en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée il y a 12 ans, située au coeur du centre historique.Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis dans le confort. La pièce principale de 50 m² offre un espace de vie convivial et charmant, parfait pour des moments de partage.Vous apprécierez également le joli jardin clos de murs exposé Sud / Ouest, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Pour compléter ce bien d'exception, un double garage est à votre disposition, un autre confort qu'il est rare d'obtenir dans le ruelles historiques. ÀAu-dessus de ce double garage, un appartement de type 1 bis de 50 m², intégralement rénové en 2018, pouvant servir d'espace indépendant ou de location. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et emplacement privilégié.PRIX HAI : 497 850 EUR (inclus 17 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 159 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 5 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 240 EUR et 1 740 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com. (gedeon_90616_30951660)