En vente Maison 6 pièces 148 m²

Description

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : EXCLUSIVITÉ - Au coeur du village de Montéléger, à 15 minutes de Valence, 20 minutes de la gare TGV, Agréable villa individuelle de 1981 sur une parcelle clôturée et arborée de 599 m².

Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille en rez-de-chaussée par une belle entrée avec placard. Elle offre ensuite un salon-séjour de 36,11 m² avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12,93 m² (pouvant être ouverte sur le séjour) également ouverte sur la terrasse, une chambre de 9,16 m² faisant actuellement office de bureau avec placard. Un dégagement dessert ensuite une buanderie très pratique, des toilettes séparés avec lave-mains, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, et 3 autres chambres avec placard de 9,96- 11,06-12,93 m², deux avec portes-fenêtres et communicantes pouvant faire office de chambre et dressing.

À l'étage, un vrai potentiel complémentaire : un vaste espace de 30,74 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement (salon, salle de jeu, salle de sport, bureau, atelier. ) ainsi que 2 chambres de 9,11 et 10 m² dont une avec vue sur le château et une pièce d'eau avec lavabo et toilettes.

Un garage de 29 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Coté jardin, celui-ci est entièrement clôturé et arboré. Il demandera peu d'entretien et dispose d'un forage.

Pour le confort, cette maison sur vide sanitaire, en partie rénovée est équipée de menuiseries double vitrage en PVC sur la pièce de vie, le bureau et la cuisine, bois sur le reste de la maison, d'un chauffage mixte (au sol et radiateurs) par chaudière gaz à condensation de 2016 et d'un poêle à bois de 2018.

À proximité des commerces, arrêts de bus, et école, cette maison est idéalement située!

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Visite virtuelle disponible (sur rendez-vous en visioconférence, après découverte de votre projet).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 889460960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946043)