En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49630 ? Mazé-Milon, entre Angers et Saumur, au coeur du centre-ville, à proximité des commerces et des services essentiels. Opportunité d'investissement en résidence seniors avec un studio meublé et équipé de 27 m², offrant une rentabilité brute de 8,30 %. Ce bien comprend une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC.

Idéalement située, cette résidence à taille humaine compte 46 logements et propose plus de 1000 m² d'espaces communs pour le bien-être des résidents : salon de lecture, salon TV, salle d'animation polyvalente, espaces d'échange, restaurant convivial et terrasse extérieure.

La sécurité des résidents est assurée 24h / 24 et 7j / 7, grâce à une présence permanente. Cette résidence est parfaitement adaptée aux besoins des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec un cadre de vie sécurisé et agréable.

Le loyer annuel du bail commercial de location est de 7 108 ¤ HT pour un prix d'achat de 85 000 ¤ HT mobilier inclus, permettant un investissement performant et sans gestion quotidienne grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 46.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25784_30483090)