En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

Quartier Milady-Ilbarritz - Situé dans un secteur prisé de Biarritz, à seulement quelques minutes à pied des plages, cet appartement T2 de 46,17 m² offre un cadre de vie privilégié entre l'océan et les commodités. Niché dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une belle terrasse de 16,27 m², dévoilant un aperçu sur l'océan et les Trois Couronnes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m², orienté sud-ouest, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle-de-bains ainsi que deux grands placards à l'entrée viennent compléter l'espace de vie. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage fermé de 30 m² et d'une place de parking privative en extérieur, un atout rare dans ce secteur recherché. A quelques pas, vous trouverez commerces, pharmacie et autres services de proximité, facilitant le quotidien tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel entre plage et nature. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 671 euros et 907 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 20 000 euros TTC, soit 5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 646 lots Charges annuelles : 1704 euros.