En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

À vendre, au cœur du quartier prisé de Saint-Michel à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,82 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée, à quelques pas des bords de Garonne.. Ce bien rare offre un cadre de vie d'exception, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Description du bien : • Séjour / Cuisine de plus de 33 m² avec accès à la terrasse principale d’environ 29 m² orienté plein sud • Deux belles chambres avec placard intégré et accès à la second terrasses • Une suite parentale avec salle d’eau privative, placard intégré et accès terrasse • Une salle de bains avec double vasque et toilettes • Un toilette indépendant • Deux espaces de rangement • Grande terrasse principale d’environ 29 m² et terrasse secondaire de plus de 15 m² • Exposition et traversée idéale pour une luminosité maximale • Prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, volets roulants motorisés, chauffage gaz connecté, box domotique • Deux places de parking en sous-sol sécurisé • Ascenseur, local vélos et espaces verts communs Environnement & Quartier : • Situation idéale à seulement 2,5 km de la Place du Capitole • Métro Ligne B (station Saint-Michel Marcel Langer) à 1 km • Arrêts de bus Linéo 4 et 9 à proximité immédiate • Tramway Palais de Justice à 1,5 km pour rejoindre directement l'aéroport Toulouse-Blagnac • Accès rapide au périphérique A620 (sortie 24 à 100 m) • Nombreux commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles (de la crèche au lycée) • Infrastructures sportives et culturelles (Stadium, piscine Nakache, Muséum d’histoire naturelle) • Projet de réaménagement écologique de l’Île du Ramier en vaste parc urbain Atouts : • Dernier étage avec vue dégagée • Résidence sécurisée avec vidéoprotection • Appartement connecté (chauffage, volets, alarme) • Idéal pour familles, actifs ou investisseurs Appartement disponible au 2ème semestre 2025 Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 595 900 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage.ep@gmail.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 13-2024 https://www.excelliumpatrimoine.com/