Description
EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER A PARTICULIER
Magnifique villa de charme en pierres de taille avec un gîte bonne rentabilité
Villa 7 pièces en pierres de taille baignée de lumière, facile d’entretien, superficie totale de 245 m² dont 185 m² habitables édifiée sur un terrain de 1380 m² au sein d’un quartier résidentiel calme recherché de Peymeinade, située dans une impasse, sans vis-à-vis avec vue dégagée.
Villa de maçon en excellent état avec des matériaux de qualité, bien isolée et sans travaux à prévoir.
Portail en fer forgé automatique ouvre sur une esplanade en pavés de granit éclairée par des plots solaires
Fenêtres et châssis à galandage en aluminium blanc double vitrage, portes intérieur en chêne massif
Terrasse de 100 m² avec cuisine d’été rambarde en fer forgé, four à pizza, barbecue, vasque en pierre marbrière où vous pourrez apprécier un magnifique coucher de soleil sur la colline
Piscine coque ELIPSA 1000 de 10 m x 4 m chauffée par pompe à chaleur, plage de 150 m² sécurisée par des balustres en pierre marbrière du Liban, douche solaire, pergola fer forgé
Rez-de-chaussée : Entrée avec placard-dressing, salle à manger cheminée, salon poêle à granules pellets Extraflame, cuisine indépendante équipée, 2 chambres dont une avec salle d’eau qui peuvent être transformées en une suite parentale avec dressing, salle de bain baignoire, toilettes wc suspendu, garage avec mezzanine attenant à la cuisine.
A l’étage : bureau en mezzanine, chambre avec terrasse tropézienne vue sur la piscine, cabinet de toilette
En rez-de-jardin : appartement indépendant sans vis-à-vis de 42 m² actuellement classé GITE DE France, climatisé, salon avec cuisine ouverte, chambre, coin cabine avec lits superposés intégrés, belle salle de douche, terrasse sur plots, jardin et barbecue. Gîte ayant une bonne rentabilité.
Dépendances : Local Atelier indépendant de plain-pied et en sous-sol cellier/cave pour une surface totale de 60 m², buanderie, 6 places de parking, garage.
Villa vendue vide, meublée ou semi-meublée.
Faible coût de chauffage
IMPORTANT : Assainissement mis aux normes en janvier 2025 par micro station
Triple orientation : sud / est / ouest
Taxes foncières : 2 376 €
Classifications DPE : ENERGIE : C – GES : A
AGENCE S’ABSTENIR
