En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

Maison F5 en RDC surélevé de 1957, d'une surface habitable de 92 m2 env. sur terrain de 14 Ares env en partie clos et arboré.
Rdc surélevé : Hall desservant Cuisine ouverte sur séjour - Salle d'eau - Salle à manger + 1 chambre en enfilade (Possibilité grande salle à manger)
Etage : 2 Chambres + Combles à aménager (Dressing ou salle d'eau)
Sous-sol : Garage (1v ,porte 2 ventaux aluminium) + Chaufferie (chaudière à fuel Buderus) + évier + branchement ML, dégagement avec cuve fuel (1500 l env) + chauffe eau (cumulus 100L), atelier , cave.
Les + : Fenêtres PVC (2010) - Situation, proche des commodités (sports, écoles, commerces) - Terrain plat arboré - Conduit de cheminée (Possibilité poêle à granules) - Conformité assainissement (2025)
Diagnostics effectués le 29/01/2025 - DPE : G(387) - GES : G(106) - Energie finale : 351 KWH/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170EUR et 5680EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d'informations www.futurimmo.fr