En vente Maison 6 pièces 240 m²

Description

Opportunité d'investissement : Immeuble en Mono-Propriété avec 3 Appartements Loués Rentabilité Exceptionnelle !
Située à proximité des commerces, cette maison de 240 m2 en mono-propriété représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité locative intéressante.
L'immeuble se compose de trois appartements spacieux et lumineux répartis sur trois étages :

Un T2
Un T3
Un T4

Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, d'un jardin privatif, et d'un aménagement optimisé pour offrir un confort maximal à ses occupants.
Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique et la sécurité du bien :

Mise aux normes de l'isolation (combles, dalle, garage, cave)
Chauffage central à granulés de bois, avec climatisation réversible
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude
Volets roulants électriques et double vitrage pour une isolation optimale
Mise aux normes de l'électricité

Avec une rentabilité locative déjà en place et un potentiel de valorisation, cet immeuble présente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant à la fois sécurité et performance.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de10 000 EUR. Prix net vendeur :287 000EUR
Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2023 pour le 1er étage
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1140 EUR et 1580EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le conseil en gestion de patrimoine au service de l'immobilier.