En vente Immeuble 3 pièces 122 m²

Description

L'agence Je Vis Ici vous présente :
À seulement 10 minutes de Béthune, dans le village prisé de Gonnehem, venez découvrir cet immeuble de rapport au fort potentiel locatif.
Actuellement composé de 3 lots pour une surface habitable totale de 118 m2, il offre de nombreuses possibilités d'optimisation. Un grenier aménageable permettrait, après travaux, de créer jusqu'à 5 lots, augmentant significativement la surface et la rentabilité de l'investissement.

Les points forts :


Immeuble en bon état général


Grenier aménageable


Possibilité de passage à 5 lots


Rentabilité intéressante et évolutive


Emplacement stratégique, à proximité des commodités, écoles et axes routiers



Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et durable dans un secteur recherché. ???? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
178 500 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref SD013
DPE :
Immeuble global F280 et E84 Date du diagnostic 03/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 EUR et 5670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 280kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 268kWh/m2/an.
appartement 1 E244 et E69 Date du diagnostic 02/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 244kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 224kWh/m2/an.
appartement 2 E235 et E67 Date du diagnostic 15/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 235kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 219kWh/m2/an.
appartement 3 E237 et E67 Date du diagnostic 02/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 237kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 219kWh/m2/an.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr