En vente Maison 3 pièces 109 m²

Description

C'est au coeur du village prisé de Cuvat que se niche ce corps de ferme du début du XXème siècle. Son fort potentiel en fait un bien rare, au calme, tout en étant proche des commodités, de l'hôpital et des axes autoroutiers. Cette maison d'environ 100 m² carrez qui s'articule sur deux niveaux laisse entrevoir mille possibilités.  A l'intérieur, une atmosphère singulière se dégage : une grande entrée lumineuse ornée d'un mélange de matériaux bruts et de détails patinés par le temps mène à une pièce à vivre à la décoration atypique, à la fois rustique et pleine de caractère. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et invite à la convivialité. A l'étage un bureau et un dégagement laissent libre cours à la créativité de chacun. Une salle de bain avec baignoire et douche, et une chambre parentale d'environ 25 m² carrez avec son dressing et son balcon privatif, clôturent cet étage. Différents espaces de la maison peuvent être réinventés selon les envies et les projets de chacun. A l'extérieur, un terrain constructible de plus de 1500 m² et son garage d'environ de 50 m² carrez complètent les prestations de ce bien : construction, rénovation ou extension, les perspectives sont vastes. Les amoureux des lieux de caractère seront séduits par ce bien aux fortes possibilités dans un cadre entre quiétude et praticité. Une opportunité à saisir ! CLASSE ENERGIE :  F/ CLASSE CLIMAT :  F / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870 et 6650 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : 07 68 31 56 48 Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Annecy.