En vente Maison 3 pièces 100 m²

Description

L'agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.56.40.45. La campagne à la Ville... Sur une parcelle de 117m², au carrefour des Quartiers Sainte-Anne et Mazargues, dans une impasse au calme absolu, maison de ville mitoyenne T3 de 87m² en parfait état complétée par un patio extérieur d'environ 50m² accueillant une petite annexe aménagée. Une ambiance sobre et soignée dans ce bien en bon état et très bien entretenu, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter ! La maison, au calme et baignée de lumière (expo sud-est) et de verdure, se compose ainsi sur 2 niveaux : Au Rez de Chaussée : un spacieux séjour complétement ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, une buanderie, et un WC séparé. A l'étage : le palier dessert en étoile une très grande chambre avec sa petite terrasse et son grand dressing, une deuxième chambre, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. La maison possède de nombreux rangements et est équipée à l'étage de la climatisation réversible. Exposée sud-est, elle est très lumineuse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Coté extérieur : le charmant patio à l'abri des regards vous accueillera tout au long de la journée pour des moments conviviaux - actuellement y est installé un petit chalet bois accueillant une chambre avec salle d'eau et WC (cette annexe peut facilement être enlevée selon les besoins). Le portail permet également de rentrer un petit véhicule si nécessaire. La terrasse à l'étage offre une vue à l'environnement arboré avec en toile de fond les collines de Marseille. Située à l'intersection des quartiers Sainte-Anne et Mazargues, toutes les commodités sont immédiates et accessibles à pied : commerces, bus, école - l'accès au Rond Point du Prado et son tunnel sont à 10 minutes. Taxe Foncière : 1884 euros. DPE en cours. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr