En vente Maison 7 pièces 244 m²

Description

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère à Trangé - Rénovée

Cette magnifique maison de 244 m² datant de 1880 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception à votre famille. Nichée sur un beau terrain de 500 m², elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger de 105 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Wc. Une jolie cave voûtée.
À l'étage, 4 belles chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, vous offrent un espace privatif cosy et bien agencé. La luminosité et le charme des lieux vous séduiront à coup sûr. Une salle d'eau, WC, lingerie complètent le bien.

Un jardin de 500 m², exposé au sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité.

La maison est équipée d'un système de chauffage pompe à chaleur (neuf en moins de 6 mois) et, en complément, d'un poêle à bois. Vous bénéficiez d'un DPE très avantageux B.

Un garage de 60 m² sur deux niveaux, est également inclus sur la propriété pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes de L'UNIVERSITÉ, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant confort et histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30988826)