En vente Maison 3 pièces 78 m²

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une maison pleine de caractère pour votre premier achat ou vous recherchez un bien à exploiter en gîte de charme ? Située dans un village paisible de Saint-Mesmin à 5 minutes de Cerizay, cette maison en pierre du XIXe siècle offre un cadre authentique et un environnement verdoyant propice à la détente. D'une surface habitable de 78 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse de 41 m² avec un poêle à bois, parfaite pour créer un espace convivial. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois abris de jardin complètent cet extérieur et offrent de nombreuses possibilités de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. L'assainissement autonome, conforme aux normes, repose sur un système de phytoépuration. Que vous souhaitiez y établir votre premier foyer ou développer une activité touristique, cette maison offre un potentiel unique dans un cadre paisible et attractif. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.68 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_25745_30965234)