En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

EXCLUSIVITE A La Rochelle cette maison de 109 m² + garage se situe dans le
quartier de Laleu. Ce
dernier est doté de tous les services, commerces et ligne de bus vers le
centre ville à seulement 3.5 kms. Elle offre en RDC un couloir
d'entrée avec placard, salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau et wc. L'étage
propose
une salle d'eau,  4 chambres spacieuses dont 2 en enfilade et un palier agrémenté d'un dressing, espace rangement en escalier et placards. La 4 ème chambre propose un accès indépendant vers le jardin et pourrait après travaux posséder une salle d'eau. S'ajoutent
une véranda de 17 m² environ, une cour d'accueil, un petit garage ou pièce utile ou local vélo, un
jardin avec terrasse et un garage avec cave.
Un second accès permet de stationner tous types de véhicules sur la
parcelle et de loger des invités indépendamment de la maison familiale.Parcelle 285 m². Avis aux
bricoleurs, aux
fans de décoration, cette maison a quelques travaux de rafraichissement à
prévoir. L'aspect atypique saura vous séduire ainsi que la rareté de
posséder une maison évolutive à La Rochelle. Cette
maison familiale
idéalement placée permet de
vivre  à proximité du pont de l'ile de Ré dans un quartier convivial.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 03 / 2025 Montant
estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 2145 ¤ et 2903 ¤ par an. Prix moyens des énergies
indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http :/ www.georisques.gouv.fr'
334 000 ¤ HAI dont 4,37
% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤.
CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55
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IMMOBILIER LA ROCHELLE CDA PERIGNY. (gedeon_35413_30957008)