En vente Maison 2 pièces

Description

"MAISON AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT – MARSEILLE 14e Au coeur du 14e arrondissement de Marseille, nichée au calme d'une petite copropriété de 16 lots, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 37 m² habitables, entièrement tournée vers le confort et la tranquillité Dès l’entrée, on est séduit par le côté cosy et fonctionnel de ce bien composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et surtout… d’un extérieur qui fait toute la différence ! La cerise sur le gâteau ? Une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos apéros d’été ou tout simplement pour profiter du calme ambiant Une dépendance attenante vient compléter le tout, offrant un espace de rangement ou d’atelier très pratique Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible individuelle, faibles charges de copropriété (87euros/mois), et bien sûr, aucune marche à monter, le tout étant situé en rez-de-chaussée Situation idéale à proximité des commodités, transports, écoles et axes autoroutiers L’emplacement vous garantit à la fois la sérénité d’un secteur résidentiel et la praticité du quotidien Prix : 89 000 euros FAI – Une opportunité à saisir sans tarder ! À retenir : Maison T2 – 37 m² Terrasse 20 m² + dépendance Exposition plein sud Copropriété de 16 lots Charges 87euros/mois Climatisation réversible Taxe foncière : 488 euros DPE: D (190 kWhEP/m²/an) et A (5 kg CO2/m²/an) Idéal premier achat ou investissement locatif! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agent Oksana vite pour une visite Quelques travaux de mise au gout du jour sont à prévoir (peinture, électricité, salle d'eau) Les travaux ont été commencés et réalisés par le propriétaire à la hauteur de 70% Honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS"