En vente Maison 10 pièces 205 m²

Description

Chalet d'exception - Confort, charme et vue imprenable Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, ce chalet de 205 m² allie authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie idéal en montagne. Conçu sur quatre niveaux, il s'intègre parfaitement dans son environnement et dispose d'un terrain de 714 m². Un espace de vie pensé pour la détente et le partage - Rez-de-chaussée : Un espace fonctionnel avec garage pour vélos et équipements de ski, buanderie avec cave à vin, une chambre, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. - Premier étage : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance. Depuis le salon, accès direct à une terrasse avec Spa 5 places, idéale pour admirer la vue dégagée. Un WC complète cet étage. - Deuxième étage : Deux chambres confortables ouvertes sur un balcon, un coin nuit mansardé, une salle d'eau et un WC. - Dernier étage : Une chambre sous les toits, à l'atmosphère chaleureuse et intimiste. Ce chalet est proposé meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un cadre idéal pour vivre la montagne autrement Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (7% de rendement), ce bien est une opportunité unique. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu prévisionnel de 50 700 euros pour 2024/2025. Un lieu où confort et nature se rencontrent, pour profiter pleinement de chaque saison en altitude. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)