En vente Maison 5 pièces 120 m²

Description

NANTES DOULON, dans une impasse privée, à 50 m du PARC DU GRAND BLOTTEREAU, maison de plain-pied d'environ 120 m² à RENOVER comprenant SALON-SEJOUR de 43M², Cuisine de 15 m², 3 CHAMBRES (12, 11 et 10 m²), un BUREAU fermé de 8,16 M², une SALLE DE BAIN, une SALLE D'EAU. UN GARAGE. TERRASSE ET JARDIN EXPOSES SUD-OUEST SUR UNE PARCELLE DE 360M². POSSIBILITE D'AMENAGER LES COMBLES ET DE DOUBLER LA SURFACE !! AU CALME !!! SES ATOUTS : A 700 m de l'arrêt de Tramway Mairie de Doulon (Ligne 1 direct centre ville), A 1000m du quartier dynamique de Toutes Aides et de tous ses commerces, A 1500 m de la place du Vieux Doulon et de tous ses commerces, Maison en impasse, au calme, bien exposée, proche des commodités, Maison de plain-pied avec jardin et garage, Grande pièce de vie donnant directement sur la terrasse bien exposée, Potentiel d'évolution, DPE : E (328) et B (10) Mentions légales : - PRIX HAI de 367 500 euros soit 350 000 euros + 17 500 euros TTC d'honoraires d'agence soit 5% à la charge de l'acquéreur. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en E et GES en B (consommation énergie primaire 328 kWh/m²/an) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien TESTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .