Description
En centre de Plénée-Jugon, cette propriété se compose de deux maisons distinctes, idéales aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant combiner habitation et revenus locatifs. La première maison d'une superficie généreuse, présente au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, un WC et un espace buanderie. Le premier étage dessert trois chambres et salle de bains, un WC. Une mezzanine offrant un espace polyvalent, une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC se trouvent au deuxième niveau. Cette maison dispose d'une courette extérieur avec accès à un grand garage. La seconde maison garantit des revenus immédiats avec un bail en cours. Plus intimiste, elle dispose d'un salon-salle à manger et d'une cuisine en surplomb, une salle d'eau et d'une chambre en étage. Elle dispose également d'un espace courette extérieur. Les deux maisons nécessitent des travaux de rénovation, rafraîchissement, et notamment d'ordre énergétique, afin d'optimiser le confort des habitants. Cette offre représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant combiner habitation et revenus locatifs. Il est tout à fait possible de scinder la vente avec l'acquisition séparée des biens ! Les commerces, écoles, centre de soins et pharmacie sont accessibles à pied, rendant cet emplacement idéal pour une vie pratique en milieu urbain. Premier logement: CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 2 650euros et 3 640 euros. Second logement: CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 1 750euros et 2 410 euros. LOGEMENTS A CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.
