En vente Immeuble 11 pièces 245 m²

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Valence ! Imaginez un immeuble de rapport idéalement situé sur la prestigieuse place de l'Université, offrant un potentiel locatif remarquable. Cet immeuble se compose de : 4 appartements T2, d'environ 34 m² chacun, conçus pour un confort optimal : chambre cosy, salon/séjour lumineux et salle d'eau moderne avec WC. Un joyau au 3e et dernier étage : un T4 d'exception, avec 2 chambres spacieuses, un salon/séjour généreux, une salle de bains élégante (WC séparés), un sauna privatif pour des moments de détente, 2 mezzanines créant des espaces uniques et une terrasse offrant une vue imprenable sur la place et la majestueuse Cathédrale de Valence. Les atouts majeurs de cet investissement : Emplacement premium : au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de toutes les commodités. Rentabilité assurée : la forte demande locative dans ce secteur garantit un excellent rendement. Un bien rare : le T4 avec terrasse, sauna et mezzanines est un véritable coup de coeur, assurant une valorisation à long terme. Confort et modernité : des appartements conçus pour séduire les locataires les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, alliant charme, emplacement et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 / DPE de l'immeuble en D .   Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).