En vente Maison 7 pièces 208 m2

Ville Cabanac-et-Villagrains
Code postal 33650
Type de bien Maison
Surface 208 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 499 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence BAILLY Sophie
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Adresse
33850 leognan
Portable 0674113848

Description

A 10 min du Bap .Découvrez cette belle maison idéalement située dans une impasse paisible offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité.
Le salon-séjour est une très belle pièce avec plafond cathédrale, convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos invités. Il dispose d'un espace mezzanine parfait pour créer un espace bureau/ bibliothèque ou salle de jeux.
La cuisine est très récente est moderne et entièrement équipée, très lumineuse, accès et vue sur le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, et une salle de jeux, parfait pour accueillir une grande famille. Pour votre confort vous bénéficiez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'une grande buanderie.
Le garage attenant isolé vous permet de garer vos véhicules et d'entreposer en toute sécurité.
A l'extérieur, la grande terrasse accessible depuis le salon-séjour ou de la cuisine est idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposez d'un très beau jardin de 1900 m2 , sans-vis-à-vis, offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille. Vous pourrez y implanter une piscine.
Cette maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus de production d'électricité, réduisant considérablement vos factures d'énergie. Vous apprécierez le poêle à bois Haute Performance, pour un confort optimal en hiver et des économies d'énergie supplémentaires.
Une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de l'acquérir et d'habiter dans une ville qui vous offre toutes les commodités : écoles maternelles, primaires, transports scolaires pour collège et lycée, commerces, cabinets médicaux, transports, 40 min des plages du bassin d'Arcachon ou de l'Océan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
130
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 480 000 €