En vente Maison 5 pièces 134 m²

Description

Maison (ancienne ferme), F5/F6 (134 m2 hab. env) de 1843, terrain de 36 Ares (env) Rdc : Hall d'entrée desservant cuisine, salon/ salle à manger (cave en dessous), buanderie (branchement ML ), WC, salle de bains (baignoire - douche - lavabo), ancienne écurie (37 m2 env) avec fenêtre + large accès à l'extérieur ( aménageable en pièce supplémentaire ou atelier) donnant l'accès à la grange (garage 2v avec porte sectionnelle motorisée). Étage : palier (bureau), 2 chambres (dont une de 26m2 env). Étage 2 : chambre avec fenêtre de toit (accès grange) Chauffage et production d'eau chaude : chaudière au fuel (cuve 2000 L) Terrain : 30 Ares (env), arboré d'arbres fruitiers, vaste cabanon (parc à chiens , outillage de jardin...) Les + : Ancienne ferme (cachet), charpente, façades, fenêtres pvc et volets roulants, grandes pièces, importants travaux de maçonnerie (rénovation et aménagement de l'écurie) - possibilité de créer un logement ou d'autres pièces (grange, garage et atelier ), terrain, grande cave ( chape).
Diagnostics effectués le 07/11/2024 - DPE : G (424) - GES : G(133) - Energie finale : 417 KWH/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6803EUR et 9203EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Audit réalisé le 14/11/2024 : Montant des travaux à réaliser pour passer de G à B est d'un montant de 48 332EUR soit une consommation énergétique entre 853EUR et 1153EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d'informations www.futurimmo.fr