En vente Immeuble 85 m²

Description

L'agence CHARLINE IMMO vous propose d'investir dans cet immeuble divisé en 2 logements

Le premier appartement de 41m² situé au rez-de-chaussée est actuellement loué, il comprend un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un jardin avec dépendance.
Loyer 440? Hors Charges
DPE : D du 13/05/2024

Le second est au premier étage, entièrement refait à neuf, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable. Il a également l'accès à la cave.
Actuellement libre
DPE : D du 06/06/25

L'immeuble est en excellent état, idéalement placé en centre bourg.
Compteurs eau, électricité et chauffage électrique indépendant pour chaque appartement.
Taxe foncière 923?

Référence agence n°297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de
4.5%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 560.00 et 790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2020 000 045 055