Description
Résidence récente – 3 pièces 65 m² – Jardin 100 m² – Calme absolu et vue montagne, à deux pas des commodités.
Dans le charmant village de Larressore, entre Cambo-les-Bains et Espelette, à deux pas des commodités, découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, construite en 2021.
Ce bien, en parfait état, offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple.
Description :
L’appartement, traversant et baigné de lumière, propose une belle distribution des espaces. Les chambres, orientées à l’est, bénéficient d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un ensoleillement matinal. Le salon, exposé à l’ouest, profite d’une lumière douce en fin de journée.
Vous apprécierez également :
Une entrée avec un dressing et un placard pour optimiser les rangements.
Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine moderne, ouverte sur une terrasse de 10 m² et un jardin.
Deux chambres avec dressings aménagés, chacune donnant sur une terrasse de 10 m².
Une salle d’eau élégante et fonctionnelle.
Un cellier/buanderie pratique, attenant à la cuisine.
Volets roulants électriques.
À l’extérieur, le jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis, est parfait pour accueillir un potager, une aire de jeux pour enfants ou simplement profiter d’un bain de soleil.
Les atouts supplémentaires :
Isolation phonique et thermique performante grâce à une construction récente. Le calme est absolu : ni voisins, ni bruit de route à l’horizon.
Une place de parking privative et un garage à vélo.
Une résidence entretenue avec des espaces verts communs, dont l’entretien est inclus dans les charges (845,68 €/an).
À seulement 5 minutes en voiture du village d’Espelette, réputé pour son charme et son piment, ainsi que de la station thermale de Cambo-les-Bains. Un emplacement parfait pour vivre ou investir !
Environnement et commodités :
L’appartement est situé au cœur de Larressore, avec à proximité immédiate : école, La Poste, mairie, supérette, boulangerie, église, et un hôtel/restaurant. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité.
Informations pratiques :
Surface habitable : 64,65 m²
Terrasse : 2 x 10 m²
Jardin : 100 m²
Copropriété : 16 appartements
Taxe foncière : 475 €
Charges annuelles : 845,68 € (entretien des espaces verts inclus)
Aucune procédure en cours
Logement équipé de la fibre optique
Diagnostic énergétique réalisé le 07/04/2022
Pour plus d’informations ou de photos, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
