En vente Maison 3 pièces 96 m²

Description

Située dans le centre historique de Barneville-Carteret, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. A seulement 2 km des plages et à proximité immédiate de tous les commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, un espace bureau pratique pour travailler à domicile, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée et équipée crée un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Au premier étage, un palier pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une chambre confortable et lumineuse, vous attendent. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec salle de bain privée, offrant un espace intime et paisible. A l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin et une terrasse à l'abri des regards, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 2 km de la mer, avec tous les commerces et services à proximité. Elle conserve son caractère tout en offrant des espaces modernes et fonctionnels. Le jardin et la terrasse privés vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Cette maison a une classe énergétique D(248kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 8KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1490 euros et 2050 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.