En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Situé à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable dans une commune disposant de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Récemment rénové, il allie confort et praticité grâce à une disposition fonctionnelle et un cadre verdoyant. D'une surface bien optimisée, ce bien comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec rangements complète l'ensemble, offrant un espace de vie fluide et organisé. L'appartement s'articule autour d'un charmant patio, permettant une belle luminosité et une atmosphère paisible. Atout rare, ce bien dispose d'un jardin privatif idéal pour profiter de moments en extérieur, ainsi que d'une cave spacieuse de 17 m² et d'un stationnement privatif. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 26/04/2023 Consommation énergie primaire: 418 kWh/m²/an - Rang F Gaz à effet de serre : 88 kg éqCO2/m²/an - Rang F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 euros et 1640 euros. Travaux réalisés: Remise en sécurité de l'installation électrique Changement des fenêtres en PVC double vitrage avec volets avec volets pliants Chauffage individuel électrique A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 9 - Nombre de lots d'habitation : 3 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 420 euros -Taxe foncière : 789 euros Un devis pour l'isolation par l'extérieur a été réalisé afin d'améliorer le DPE. Pour en savoir plus contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots Charges annuelles : 420 euros.