En vente Appartement 5 pièces 111 m²

Description

Au coeur du très recherché Village de Fontenay-sous-Bois, ce duplex inversé développe 111 m² habitables et bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 30 m² en rez-de-jardin. Niché dans une allée calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien rare conjugue fonctionnalité, calme et esthétisme dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un premier plateau composé d'une spacieuse cuisine dînatoire baignée de lumière naturelle, pensée comme une véritable pièce de vie. Deux chambres aux volumes confortables y prennent place, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C., offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Un escalier discret situé au fond de la pièce de vie mène au niveau inférieur. Cet espace, dédié au repos et à la détente, dévoile un salon de 30 m² au design affirmé, rythmé par un parquet en chevron et une cheminée contemporaine. Cette pièce s'ouvre en grand sur une terrasse intime et végétalisée, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une élégante salle de bain aux finitions marbrées, et un second W.C. La terrasse en rez-de-jardin, avec ses essences exotiques et ses ambiances feutrées, constitue un véritable prolongement de l'intérieur, propice à la détente ou aux moments conviviaux. Par sa configuration singulière, son emplacement privilégié en plein centre du Village et le soin apporté à chaque détail, ce bien propose un mode de vie atypique, à la croisée du confort, de l'élégance et de la discrétion. Ce bien rare est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 entre : 1400 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A - Fontenay-sous-bois - 8 min à pied Ecoles : 1 à 5 min à pied Commerces : 2 min à pied Contact : Damien - 06 65 29 64 05 - EI - Agent commercial - RSAC : 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.