En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

A Vendre , Charmant appartement 3 pièces à Carcès (83570) A seulement 55 km de la mer Méditerranée et 28 km de Draguignan, cet appartement lumineux et fonctionnel de 49,17 m² (loi Carrez) est une opportunité rare à saisir, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre paisible. Ce bien se compose de deux chambres confortables de 9 m² et 11 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau moderne avec WC séparés et d'un espace de rangement pratique. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5lots, il offre un accès facile et une tranquillité appréciable. Son emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le secteur dispose également de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services de loisirs. Les autoroutes A8 et A57 se trouvent à seulement 17 km, facilitant les déplacements. Le prix de vente est de 119 000 euros, avec des frais d'agence à la charge vendeur. La copropriété est saine et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé D avec une consommation de 207 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre avec 6 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 860 euros et 1 200 euros, selon les prix moyens de l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement calme et agréable. Contactez dès maintenant CI IMMO pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.