En vente Maison 13 pièces 427 m²

Description

Au coeur de Mont-de-Marsan, cette majestueuse demeure bourgeoise de 427 m² s'impose par son architecture au charme d'antan et sa rénovation soignée. Érigée sur un terrain de 1 233 m², elle accueille une activité de chambres d'hôtes et séduit par ses volumes généreux, ses prestations élégantes et son accès par une cour sécurisée. L'escalier extérieur à double volée mène à une porte d'entrée sculptée, véritable signature de cette bâtisse de caractère. A l'intérieur, le cachet authentique se révèle à travers de sublimes moulures, des parquets d'époque et des cheminées d'ornement qui dialoguent avec des touches contemporaines. Les espaces de réception sont baignés de lumière et offrent une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon, raffiné et chaleureux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Côté nuit, la partie privative propose quatre chambres dont deux suites parentales. Le dernier étage, encore en partie aménageable, laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'agencement selon les envies et les projets. Le lieu dédié aux chambres d'hôtes dévoile quatre suites indépendantes à la décoration pointue et aux aménagements haut de gamme. L'ensemble est complété par des services à la carte : salle de sport, espace détente et piscine/spa. A l'extérieur, le jardin arboré se prolonge jusqu'à la Midouze, dans un cadre paisible et intimiste en plein centre-ville. La piscine, véritable havre de fraîcheur, s'intègre harmonieusement dans cet écrin végétal. Cette propriété rare allie le charme du patrimoine architectural et le confort moderne, dans un emplacement privilégié. Son potentiel d'accueil et son cadre unique en font un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou une activité touristique haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année de référence 2021) : entre 3770 euros et 5140 euros. Contact : Stéphan DE VALK au 06 33 03 98 65 RSAC : 533 152 955 Dax Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 152 955 - DAX.