En vente Appartement 4 pièces 118 m²

Description

A découvrir absolument ! Cet appartement T4 en duplex de 118m² dans le village de Kerling-lès-Sierck. Attraction immobilier vous présente en exclusivité, dans une résidence de trois appartements, ce bien rare à la vente. Il vous offre un cadre de vie idyllique alliant une vie à la campagne, une proximité des frontières luxembourgeoise (Schengen) et allemande (Perl) : 15kms ainsi que de grands volumes. L'appartement en duplex est au 1er et dernier étage de la résidence. Dès l'entrée un couloir desservant une première chambre, un espace bureau, une salle de bain, un cabinet de toilette; ainsi qu'une chambre parentale de plus de 27m² avec dressing et salle de douche. Depuis le hall d'entrée; un escalier permet de monter dans un espace lumineux, salon/séjour/cuisine de 57m². Vous vous laisserez séduire par cette grande cuisine aménagée et équipée munie d'un plan de travail en matière noble ainsi que de nombreux rangements. Le salon-séjour est épuré et décoré avec gout. Depuis le salon vous accéderez sur une grande terrasse avec vue sur la campagne. L'appartement est muni d'une chaudière individuelle à gaz ainsi que d'une clim réversible dans la pièce de vie. Vous disposerez d'un garage non attenant. La résidence bénéficie d'un syndic bénévole, aucun travaux à prévoir. Un DPE et GES classé C, ce bien allie confort et économie d'énergie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros ( prix moyen des énergies indexées au 29/08/2021). Prix: 274500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette opportunité d'acquérir ce superbe appartement dans un secteur recherché est pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite , contacter dès maintenant Mme Adélaïde Lelasseux au 07.71.78.84.34 ou a.lelasseux@attraction-immo.com RSAC 851 135 822 METZ Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Adélaïde LELASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 135 822 - METZ.