En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

A Vendre EN EXCLUSIVITE Appartement Moderne de 81 m² loi carrez à Nancy Vivez le confort en plein coeur de Nancy ! Situé en plein coeur du centre-ville, ce superbe appartement de 81 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Niché dans une rue calme, au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Proche de toutes les commodités, des écoles, d'un parc et de Nancy Thermal, il bénéficie d'un emplacement privilégié. En complément, l'appartement dispose d'un garage indépendant, d'un local à vélos et d'une cave. Ses atouts irrésistibles : ?Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux ?Rénovation : Matériaux modernes ?Garage indépendant Surface : 81² loi carrez Référence du bien : 12318 Taxe Foncière : 1499 euros Prix du bien : 199 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 13 930 euros Prix net vendeur : 185 000 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 72 Dont 30 d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1413 euros Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2025 DPE : D Consommation énergie Primaire : 140/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 135/ kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 30 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413 euros.