En vente Boutique 103 m²

Description

Implantez votre activité au coeur du centre de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue de Gaulle dans un environnement à fort passage et avec une excellente visibilité. Ce local commercial de 103 m² sur deux niveaux, accessibles PMR, offre une configuration fonctionnelle et modulable. Il dispose au rez-de-chaussée d'un espace accueil de plain-pied, d'un bureau en mezzanine, d'un wc et d'une terrasse extérieure pour une exploitation commerciale privative de 60 m² avec un accès direct sur la place Leclerc et l'avenue de Gaulle. Le premier niveau, accessible par un escalier ou par un ascenseur, comprend un plateau modulable d'environ 80 m² avec salle d'attente, 4 pièces lumineuses, une réserve et un wc. Ses atouts : emplacement central et recherché, forte attractivité commerciale, belle luminosité, espaces modulables. En option possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol. Une opportunité rare à La Baule, idéale pour offrir à votre activité une adresse stratégique et valorisante. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.