Description
MAISON DE MAÇON "FAMILIALE" 170 m2 avec un RDC /GARAGE de 103 M2, ensoleillée toute l’année car orientée EST / OUEST, sans vis-à-vis et en surplomb du bourg.********* DESCRIPTIF DE LA MAISON ************* A/ RDC sur dalle béton (103 m2 avec hauteur moyenne sous plafond de 2,50 m) offrant : * garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules ** atelier séparé avec des étagères ultra-robustes *** chaufferie séparée accueillant une PAC & son ballon thermodynamique neufs, servant notamment à stocker vélos et étendoirs à linge **** cellier séparé où brancher un gros congélateur bahut ***** ainsi que nombreux casiers maçonnés faisant notamment office de garde- manger pour fruits et légumes, mais pas que... ;_) B/ R+1 avec ENTRÉE DE PLAIN-PIED (plancher béton) donnant accès à un vaste balcon /terrasse sur tout le pourtour : * spacieux vestibule (4,60 m2) hors grand placard intégré ** buanderie avec meubles haut et bas et branchement de machine à laver (6,50 m2) *** cuisine aménagée équipée avec double évier (14,20 m2) ****
séjour / salle à manger (20,50 m2) ultra lumineux, avec double- porte fenêtres donnant sur vaste balcon ***** petit salon avec cheminée d’angle et son insert (11,70 m2) ****** salle de bain (6 m2) joliment meublée avec baignoire et douche (murs entièrement carrelés) ******* 1er WC ******** Chambre 1 (9 m2) servant actuellement de dressing ******** Chambre 2 (10 m2) avec grand placard intégré ******** Chambre 3 (12 m2) avec grand placard intégré desservies par vaste couloir (10 m2) avec placard intégré. C/ R+2 (plancher béton) : * vaste pallier et petit coin rangement (4,60 m2) ** 2ème WC et son lave-main séparé *** salle de douche avec VELUX neuf (11,50 m2 au sol) **** Chambre 4 (24,50 m2 au sol) avec VELUX + store intérieur **** Chambre 5 non mansardée (12 m2) avec persiennes PVC **** Chambre 6 non mansardée (12,50 m2) avec persiennes PVC **** Chambre 7 (25,76 m2 au sol) avec VELUX + store intérieur desservies par un vaste couloir (10 m2) D/ Petites dépendances bétonnées offrant : * garage sur dalle béton avec éclairage (20 m2) ** chenil sur dalle béton (9 m2) *** cabanon sur dalle béton (9 m2) **** joli BBQ permanent ***** grand évier extérieur sur dalle béton carrelée E/ Atouts techniques et confort amélioré : Chauffage performant : Pompe à chaleur AIR /EAU « Atlantic » avec radiateurs en fonte, et ballon d’eau chaude thermodynamique 250 L - installés par ENGIE HOME SERVICES (février 2024 - facture & garantie) ** Toiture refaite à neuf en ardoises KERGOAT, couleur fauve *** Isolation sous toiture et combles refaite en même temps (mars 2024 - facture & décennale) **** Radiateurs électriques neufs - marque THERMOR, modèle « Mozart » - pour l’étage (décembre 2021 avec facture & garantie) ***** Volets roulants électriques & persiennes PVC ****** Double vitrage PVC sur tout l’espace de vie ******* Grand balcon sur tout le pourtour de la maison, avec petite terrasse du côté BBQ (à l’arrière de la maison) **** DISPO DÈS CET ÉTÉ ; VENTE DIRECTE PARTICULIERS donc SANS AUCUN FRAIS D'AGENCE !!!
