En vente Appartement 4 pièces 107 m²

Description

Situé au dernier étage d'une résidence de standing, au cœur du centre-ville historique de Reims, découvrez ce superbe duplex T4, prolongé par une impressionnante terrasse privative de 80 m², offrant des vues dégagées sur la Cathédrale de Reims, la Place Royale et les jardins à la française de l’Hôtel Ponsardin. Composition de l'appartement : Niveau bas : • Entrée avec dressing • Deux chambres spacieuses • Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès loggia • Deuxième salle d’eau avec toilette • Toilette indépendant Niveau haut : • Magnifique pièce de vie de 40 m² : séjour / cuisine traversant et baigné de lumière • Cuisine ouverte • Accès direct à la terrasse principale de 80 m² aménageable à votre goût Caractéristiques et prestations : • Résidence sécurisée avec contrôle d’accès (visiophone, digicode) • Deux places de parkings en sous-sol • Volets roulants • Domotique intégrée via l’application Eugénie • Vues imprenables et volumes généreux • Ascenseur en option La résidence : Implantée autour d'un jardin classé aux Bâtiments de France, la résidence marie parfaitement l'élégance classique et une architecture moderne. Profitez d’un cadre calme, verdoyant et exclusif à seulement quelques minutes à pied de la Place Royale et de la Cathédrale de Reims. Environnement : • Écoles, commerces, services à pied • Tramway et bus au pied de la résidence • Gare TGV Reims Centre à 13 min à pied • Proximité immédiate des principaux lieux culturels et historiques Appartement disponible au 3ème trimestre 2025. Frais de notaire réduits, faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 950 000 € pas de frais d’agence. Contacte : Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 5622-2025 https://www.excelliumpatrimoine.com/